原标题突发！福特宣布打击房市3大新规！全省范围开征20%非居民投机税+取消留学生退税！房市要凉

安省福特政府今天宣布在全省范围内开征非居民投机税20%，明天3月30日立即生效，以打击外国房地产投机买家。

安省政府表示，作为通过优先考虑安省家庭和购房者来解决住房危机，福特政府将非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称NRST）税率提高到 20%，堵住漏洞以打击避税行为，从 2022 年 3 月 30 日起将NRST税收扩大到全省范围。

目前，非居民投机税的税率为 15%，仅适用于外国人、外国公司和应税受托人在大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe Region）购买的房屋。

今天，福特将NRST税率提高到20%并将税收扩大到全省范围，将努力加强阻止非居民投资者对安省房地产市场进行投机，并帮助安省居民更容易获得房屋所有权。

福特政府今天宣布了三项新规：

1、非居民投机税NRST从原来的15%上升为20%；

2、适用范围从大金马蹄地区扩展到全安省范围

3、原来符合规定国际留学生和工签的买家的退税方案取消

根据2022年3月29日或之前签订的买卖合同，房屋或土地是位于在大大金马蹄地区以外地区，则无需支付NRST。三个月前，福特政府曾经表示，如果联邦政府不履行打击外国购买活动的竞选承诺，安省准备提高税率。安省财政厅长彼得·贝思伦法维（Peter Bethlenfalvy）在新闻稿中说：“年轻家庭、老年人和工人迫切需要满足他们需求的住房。但是，供应不足和成本上升使该省太多家庭无法实现拥有住房的梦想。”“这就是为什么安省政府实施全加拿大最全面的非居民投机税，安省政府正在努力增加房屋供应并帮助安省家庭和购房者保持低成本，而不是帮助寻求快速获利的外国投机者。”安省对非居民购房者的税收于 2017 年4月20日在前省长韦恩 (Kathleen Wynne) 的领导下首次推出。2017年420新政后，安省房市急剧冷却。但近年来，在行家所说的房屋供应紧张的情况下，大多伦多地区的房价上涨了很多。2022年2月份，大多伦多地区的房屋平均价格超过130万加元，比去年上涨28%。安省政府在其新闻发布中表示，除了提高税率至20%外，它还取消了以前提供给在安省工作的国际留学生和外国人的退税。