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加息狂潮过后BC楼市“冰火”两重天

加息狂潮过后BC楼市“冰火”两重天
2022-11-11 05:21:12 来源:中华网加拿大频道  

分析指出,虽然2022年BC省的经济增长依然强劲,但BCREA看到基础出现裂痕,尤其是在房地产市场等利率敏感行业。由于激进的货币紧缩政策,加拿大的抵押贷款利率十多年来首次接近5.5%,而获得抵押贷款的资格现在需要通过接近7.5%的压力测试利率。

在新形势下,BCREA的最新预测显示,截止到今年底BC省平均房价将为97万加元,相比去年仍有4.6%的涨幅,但到明年将会进一步回落至91.8万,再下降5.4%。

其中房价最贵的低陆平原都将是跌幅加大的区域,由于其房价绝对价格更高、因此下降的金额也更多。

预测显示,

  • 菲沙河谷预计降幅7.8%,房价将在2023年跌破100万大关,达到95.9万;

  • 去年BC省涨幅最大的奇利瓦克地区预计房价跌幅6.2%,将回落至71.9万,甚至比2021年还低;

  • 大温房价将下降5.2%,预计2023年均价将比今年继续下降超过6万加元

文章来源 : 温哥华知道

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(责任编辑:弘枫)
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