金頂房贷为您全面呈现——“无产权保险”业务流程

自刊发“金頂房贷：买不到产权保险也能顺利贷款一文后，很多人都来咨询金頂电话778-988-8888，想知道加拿大温哥华金頂究竟是如何实施审批流程、做到迅速放款的。

金頂房贷帮助贷款经纪和申请人解决各类贷款难题

金頂房贷在解决掉“报税收入、房租收入、信用分数”这三条拦路虎后，现在也已降服了“

产权保险”这第四虎。此文就为大家详细介绍在买不到产权保险时，金頂房贷是如何迅速审批并放款的。

（注：以下各流程步骤均在贷款经纪的协调下进行）

即使买不到产权保险，依然可向金頂申请贷款↓↓↓

一、提出“无产权保险”贷款申请

首先，贷款申请人尝试购买产权保险。如果买不到产权保险，仍可通过贷款经纪向金頂提出特别申请。

为了帮助申请人顺利获得贷款，金頂房贷基于个性化、超预期的服务理念，拟制“无产权保险”业务审核计划和个性化实施方案。

通过访谈，金頂倾听您与房屋的羁绊

二、初步访谈

根据审核方案，金頂、贷款经纪、贷款人三方在抵押房做沟通访谈。

为了营造轻松和顺畅的沟通环境，初步访谈从多个侧面出发，灵活切入。金頂通过简单的问答沟通，即可对申请人对房产的所有情况做出大致判断。

买房时，一定有专属您的独特故事吧

这一阶段可以发问的信息包括：

购房信息

请申请人简单回忆一下包括购房时间、居住人物、买房动机、房产经纪、贷款经纪、过户律师、房贷历史等信息。贷款经理可结合申请材料进行验证。

您是如何布置自己家园的呢？

内部陈设

请申请人简要叙述关于院落布局、房型构造、家具陈设的内容。例如最喜欢房子哪一方面，最心爱的陈设等等。

尽情晒出您的打卡足迹吧

外部设施

请申请人大致描述在此居住时的生活轨迹，可结合周围的交通、零售、医学、文体、娱乐等社会设施展开叙述。

稀松平常的生活痕迹，都可作为佐证材料

金頂房贷，手续简单到账快

生活轨迹

请申请人介绍自己的登陆时间、回国时间，并配合出示报税文件。也可以分享自己在大温的生活故事和重要经历。

生命中遇到的伙伴，或许都能助力贷款噢

人际关系

请申请人简要介绍自己的家庭成员和同学朋友等主要社会关系，介绍自己经常接触到的会计师、门卫、售货员等。可以引导受访人结合自己的全家福照片、日常生活轨迹等线索展开叙述。

一般而言，受访者可以在初步访谈中展现出对房屋多方面的熟悉程度。

三、深入访谈

有时候，从初步访谈中获取的信息并不足以确信申请人对房屋的所有权。这时，我们可以在征得受访者同意的前提下有选择地进一步沟通了解，以便做出更明确的判断。

产权证明的方式灵活多样

证件文件受访者展示身份证件，如驾照、医保卡、枫叶卡、身份证卡、护照、结婚证等等。

购房付款记录可辅助证明房屋产权

购房行为

可以查看购房合同，同时请申请人登录网银并查看与合同金额相匹配的支付记录或者回单凭条。

生活痕迹表明了和房屋存在联系

生活痕迹申请人也可以出示生活账单、地税单据、邮筒信件，也可以出示常用的银行卡，或者提供工作证明和工资单等。如果受访人能配合提供以上信息或材料，那么就能更有力地证实房屋产权。

四、辅助验证有的时候，申请人在上述环节中依然无法有力证实产权归属。不过金頂房贷感同身受：任何人面对以上问题时都不一定能迅速作出准确回答。

但正所谓“凡事有万一，凡事预则立”。金頂房贷从来不会在申请人材料不足时生硬拒绝，而是想方设法帮申请人获得贷款，解决他们的燃眉之急。

所以不用太担心，为了帮助申请人顺利获批，即使暂时无法得出结论，金頂房贷还会通过以下问题来提供引导和帮助。

请相信，您并不孤单

社交关系也可以提供帮助

例如，可以请受访人说出过去的老师、现在的邻居、家庭医生或牙医、以及常联系的朋友等等。如果受访人能够从最近的通话记录中提供一些常用社会关系的号码进行验证，也是可以的。

金頂房贷“无产权保险”贷款方案  流程创新一小步，贷款行业一大步

经过以上介绍，我们把金頂房贷的“无产权保险”调研流程放在显微镜下进行了全面介绍和详细解读。

解决大温华人资金短缺的燃眉之急——金頂房贷为许多无产权保险客户迅速放款

“台上一分钟，台下十年功”

金頂房贷的“无产权保险贷款方案”这一创新之举为申请人提供了更多便利。而在这背后，是金頂房贷在大温成立十年来的专业积淀——

→调研流程中的问题清单，要根据每个申请人的具体情况进行专门设计；

→在发问时也要时刻照顾到受访人的情绪感受；

→在调研问卷表中的信息耦合和逻辑勾连上也要根据受访人的回答，实时在调研方向上做动态调整……

这些都对贷款经理的临场分析、贷款团队的默契配合、以及贷款机构的底蕴积淀提出了极高的要求。

每一分贷款资金，都是金頂房贷对您的支持和信任

金頂房贷将继续以“解决大温华人资金短缺的燃眉之急”为使命，坚持推出“多、快、好、省”的贷款产品，持续提升“个性化、超预期”的服务，发力创新推产品、围绕客户做服务、永续经营保长青。

欢迎各位贷款经纪和有房贷需求的人士前来咨询

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